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Public visé : Professionnels en immobilier ou personne souhaitant se reconvertir dans ce domaine professionnel.
 
Niveau : initiation (ou avancé sur demande)
 
Prérequis :

• Être sensibilisé à l'immobilier
• Savoir naviguer sous Windows

 
Dates de sessions : Voir les dates ici
 
Modalités d’animation :

• Nombre de stagiaires : 6 personnes maximum
• Intervenants : professionnels dans le domaine et aguerris aux méthodes pédagogiques
 
Méthodes pédagogiques :
Formation à distance en visio avec exercices en inter-sessions
 
Durée : 3 semaines (60 heures dont 30h de face à face en visio)
 
Prix :

• 2800€ Net de TVA Sans Certification
• 2950€ Net de TVA Avec Certification
• 3300€ Net de TVA : Programme personnalisé

 
Moyens pédagogiques :

• Exercices / Cas pratiques
• Livret de formation
• Nombre de stagiaires : 6 personnes maximum
• Intervenants : professionnels dans le domaine de la formation et aguerris aux méthodes pédagogiques

 
Matériel nécessaire :

• Un ordinateur
• Un accès internet à débit suffisant pour de la visio
• Un micro

 
Evaluations :

• Evaluation de connaissances au démarrage
• Evaluation pendant la formation
• Evaluations certificatives sur le parcours et fin de parcours (Avec Certification)

 
Avec Certification : Sanction/validation :

• Certificat de réalisation de formation
• Parchemin de certification pour le parcours certifiant
• Certification professionnelle : Cette formation prépare à la validation du bloc 7 – RNCP34465BC07 « Mobiliser les outils de gestion immobilière », du titre chargé de gestion commerciale, titre de niveau 6, codes NSF 312m et 313, enregistré au RNCP le 02/03/2020, délivré par Formatives. De plus, les stagiaires ayant suivi cette formation ont la possibilité de passer des examens qui leur permettront de valider les blocs complémentaires afin d'obtenir le titre complet de niveau 6. Pour valider ces blocs complémentaires, il sera peut être nécessaire de suivre d'autres formations selon vos compétences.
 
Certificateur : Formatives

 
Personnes en situation d'handicap :
Accessibilité ou possibilités d’adaptation des modalités proposées aux apprenants en situation de handicap.
Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap, nous contacter. ​Nous étudions toutes les situations pour envisager une intégration dans la formation, pour cela n’hésitez pas à nous faire part de vos besoins au moment de votre inscription.
​Si malgré tous nos efforts, il nous était impossible d’adapter notre accueil, nous prévoyons une orientation vers des organismes appropriés.
 
Contact :

• Tel : 06 29 78 66 25
• Email : contact@evolution5.fr

Objectifs :
• Marketing relationnel et Marketing de l’immobilier
• Gestion d’agence immobilière, réglementations et environnement, Innovations liés au développement du numérique, Communication de l’immobilier
• Marketing stratégique, Analyse comportementale du consommateur
• Négociation immobilière
• Achats immobiliers
• Déontologie professionnelle et obligations contractuelles
• Le cycle de vente en immobilier : de l’offre acceptée à la remise des clés
• Le cadre juridique de la gestion d’immeuble
• La gestion comptable et financière des baux en cours
• Anglais professionnel

Formation Acquérir les outils à la gestion immobilière

Jour 1 : Relation client et marketing immobilier
Comment réussir une bonne découverte prospect ?
Se fixer des objectifs, respecter les étapes, assurer une bonne stratégie de vente !
– L’accueil
– La découverte
– Le conseil
– L’accompagnement
– Le suivi et la relance
– La fidélisation et la recommandation
Le marketing immobilier
– Définition du marketing immobilier
– Analyser les besoins
– Définir les objectifs
– Autant de cibles que de stratégies
– Evaluer les performances
Jour 2 et Jour 3 : Déontologie professionnelle et obligations contractuelles
Avoir une bonne connaissance des lois qui encadrent la profession
– La loi Hoguet et les professionnels de l’immobilier
– La loi ALUR et le code de déontologie professionnelle
– Les cartes professionnelles et d’habilitation
– L’obligation de formation continue
– La lutte contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme (TRACFIN)
Les obligations contractuelles
– L’affichage des honoraires
– L’information précontractuelle
– La médiation immobilière
– La protection des données personnelles
Jour 4 : L’estimation d’un bien immobilier
Comment faire une estimation juste ?
Quels sont les éléments à prendre en compte ?
– Définition
– Méthodes
– La méthode par comparaison
– Les moyens
– La valeur vénale
– Des outils d’estimations
– Conseils pratiques
Les diagnostics
– Le dossier de diagnostics techniques DDT et ses composantes
– Les informations et diagnostics liés à une transaction en copropriété

Jour 5 et Jour 6 : Le cycle de vente en immobilier : de l’offre acceptée à la remise des clés
Comment accompagner sereinement un propriétaire jusqu’à la signature ?
Quelles sont les règles fiscales qui sont à prendre en compte ?
– Le compromis et la promesse de vente
– Le compromis et son contenu
– L’acte de vente
– Les différents acteurs
– Le suivi de A à Z
– Conseils pratiques
La fiscalité des propriétaires occupants
– La fiscalité liée à l’acquisition d’un bien
– La taxe foncière sur les propriétés bâties
– La taxe d’habitation
– Les différents dispositifs de défiscalisation
– Les plus-values
– L’impôt sur la fortune immobilière

Jour 7 et Jour 8 : Connaissance du secteur de l’immobilier d’hier et d’aujourd’hui
Histoire de l’immobilier depuis l’après-guerre
Les règles d’urbanisme aujourd’hui
– Le logement en France depuis 50 ans
– Le marché de l’immobilier
– Le marché du neuf et de l’ancien
– Le financement d’un bien immobilier
– Le secteur locatif social
– La politique de l’Etat en matière de logement
– Urbanisme
– Focus sur la loi ELAN
– Le plan local d’urbanisme PLU
– Le schéma de cohérence territoriale SCoT
– Le permis de construire PC
– La déclaration préalable de travaux DP
– Les servitudes
– La mitoyenneté

Jour 9 et 10 : Le cadre juridique de la gestion d’immeuble
– Les textes qui encadrent l’activité de la gestion locative
– Les règles de droit applicables aux baux d’habitation, commercial et professionnel

La copropriété
– La législation en vigueur
– Le règlement de la copropriété
– Le rôle et les missions des différents acteurs de la copropriété
– Les assemblées générales de copropriété : La préparation, le déroulement et la tenue administrative de l’assemblée générale
– La réparation et les critères d’affectation des charges
– Le budget de la copropriété
– L’engagement des dépenses et la trésorerie
– Le financement des travaux
– Le recouvrement des charges de copropriété
– La gestion des mutations de lots
– L’approbation des comptes

Les étapes clés
– La recherche de locataire
– La prise de garantie à l’égard du locataire
– L’établissement du contrat de bail
– La réalisation des états des lieux
– Les assurances obligatoires
– Les aides au logement

Jour 11 et 12 : La gestion comptable et financière des baux en cours
– Organiser le quittancement
– La gestion comptable des charges et travaux locatifs
– Le traitement des changements de locataire
– Les charges déductibles et non déductibles du revenu foncier
– La gestion des impayés de loyer

Jour 13 : La fin du bail
– Le congé donné par le propriétaire
– Le congé donné par le locataire
– La clôture du dossier

Jour 14 et 15 : Analyses des travaux du bâtiment, Logements sociaux et Gestion de conflits
– Eléments de pathologie du bâtiment
– Les différents travaux
– L’entretien des parties communes, …

Logements sociaux
– Les conditions d’attribution de logement social
– Le supplément de Loyer de Solidarité

La gestion des conflits
– Communication vendeurs, acheteurs et voisinage

Nous pouvons adapter et personnaliser le programme en fonction de vos besoins par des compléments.
N’hésitez pas à nous contacter pour ajuster le programme de votre formation !