Formation Gestionnaire immobilier

Le cadre juridique de la gestion d’immeuble
– Les textes qui encadrent l’activité de la gestion locative
– Les règles de droit applicables aux baux d’habitation, commercial et professionnel

La copropriété
– La législation en vigueur
– Le règlement de la copropriété
– Le rôle et les missions des différents acteurs de la copropriété
– Les assemblées générales de copropriété : La préparation, le déroulement et la tenue administrative de l’assemblée générale
– La réparation et les critères d’affectation des charges
– Le budget de la copropriété
– L’engagement des dépenses et la trésorerie
– Le financement des travaux
– Le recouvrement des charges de copropriété
– La gestion des mutations de lots
– L’approbation des comptes

Les étapes clés
– La recherche de locataire
– La prise de garantie à l’égard du locataire
– L’établissement du contrat de bail
– La réalisation des états des lieux
– Les assurances obligatoires
– Les aides au logement

La gestion comptable et financière des baux en cours
– Organiser le quittancement
– La gestion comptable des charges et travaux locatifs
– Le traitement des changements de locataire
– Les charges déductibles et non déductibles du revenu foncier
– La gestion des impayés de loyer

La fin du bail
– Le congé donné par le propriétaire
– Le congé donné par le locataire
– La clôture du dossier

Analyses des travaux du bâtiment
– Eléments de pathologie du bâtiment
– Les différents travaux
– L’entretien des parties communes, …

Logements sociaux
– Les conditions d’attribution de logement social
– Le supplément de Loyer de Solidarité

La gestion des conflits
– Communication vendeurs, acheteurs et voisinage